מליאת מועצת רמת ישי דנה בישיבתה שנערכה ביום שני בשבוע שעבר בתוכנית המתאר הכוללנית המתייחסת לתיכנון העתידי של רמת ישי בראיה של 20 שנים קדימה לשנת 2040.

מדובר בצעד נוסף לקידומה של רמת ישי. תוכנית המתאר תאפשר בראיה ארוכת טווח הוספת שירותים והתאמת המערכות העירוניות לעשורים הבאים תוך שמירה על צביונה הכפרי של רמת ישי ומאפשרת הוספת שירותים ע"י גידול מתון בעשורים הבאים".

שירותים נוספים לתושבים: הגדלת הישוב תאפשר ספי כניסה לשירותים נוספים לתושבים דוגמת בית ספר תיכון, בתי ספר נוספים, אולם מופעים ועוד שוטחים חומים נוספים לטובת הקמת מצבני ציבור.

יתרונות נוספים: חיזוקה של רמת ישי מבחינה כלכלית, חינוכית, תרבותית וחברתית, שמירה על הזהות של רמת ישי ומניעת היבלעותה בתוך ישובים סמוכים. ראש המועצה עפר בן אליעזר הדגיש כי: "ללא שותפות מלאה בתהליך אנו עלולים לקבל הנחתות ממנהל ההתכנון".

צוות מקצועי של חברת "מנעד" אשר בנתה את תכנית המתאר בתהליך שיתוף עם המועצה והציבור ונציגי מנהל התכנון, הציגו את עיקרי התוכנית ולאחר מכן התקיים דיון מעמיק בהשתתפות חברי המועצה.

מצב סטטוטורי: התוכנית נשלחה ע"י מנהל התכנון לכל הגופים הרלוונטיים ולאחר שהוצגה במועצה היא תוגש לדיון הגורמים הרלוונטים לקראת הפקדה בוועדה המרחבית. 

מיקום שכונת ההרחבה נקבע לכיוון דרום ודרום מזרח לישוב הקיים. בכל שאר הכיוונים קיימים חסמים המונעים את התרחבות הישוב: כביש 75 מצפון לאזור המגורים הקיים ומהווה הפרדה בין אזור המגורים לאזור התעסוקה. קווי התח"ר (תחום רעש של שדה התעופה קיים ברמת דוד) מונעים את התרחבות הישוב לכיוון מערב.

התכונית מדברת על הגדלת הישוב בטווח של 25 שנה קדימה ב-1000 יחידות בשכונות החדשות עם ציפוף של 6 יח"ד לאחר שהתקבלה דרישת המועצה להוריד את הציפוף מ-8 ל-6 יחידות כאשר שאיפת המועצה להגיע לציפוף של 4 יח"ד לדונם.

דיור: התוכנית מגדילה את מספר התושבים נומינלית ל-16,000 (כיום 12,000) כאשר החישוב הריאלי הוא של 90 אחוז מהנומינלי דהיינו 14,850. מדובר בגידול של כ-30 אחוז בטווח של כ 25 שנה קדימה. ראש המועצה ציין כי "זוהי גדילה מתונה, מינימלית והכרחית כדי שנוכל להמשיך ולספק שירותים ראויים לתושבים ולמנוע את התנוונות הישוב בעתיד הרחוק". 

מסחר: אזה"ת יגדל ב-132 אלף מ"ר מה שיאפשר מקורות תעסוקה והכנסה נוספים. גודלו של אזור התעסוקה נקבע לפי מ"ר לנפש. בתוכנית רמת ישי עם כ 23 מ"ר לנפש שגבוה בהרבה מהממוצע הארצי שעומד על כ 10-15מ"ר לנפש.

רחוב הארז מוגדר כציר מרכזי בישוב היות ובו נמצאים מוסדות הציבור והחינוך. התכנית שומרת על הגדרה זו של עירוב שימושים, בצורה מתונה וללא תוספת של זכויות בניה. 

מרקם נופי-המועצה דורשת בכל תוקף להעביר את שטח שמסומן למסחר ותעסוקה באזה"ת למיקום של שטח בצפון אזה"ת ובכך להרחיב את הפארק המתוכנן ולהצמידו לשטח החום . השטחים הירוקים סביב נחל בית לחם מיועדים לפיתוח פארק.

בנוסף יוקם רצף של שטחים ירוקים לאורך תוואי נחל בית לחם. פארק ישובי באזה"ת, יוקם פארק בדרום היישוב שיתחבר ל "תל ריסים", כמו כן יוקמו גינות שכונתיות.

תחבורה: ראש המועצה הדגיש כי הקמת כביש גישה נוסף הינו תנאי הכרח לקיום התכנית.

התוכנית נותנת מענה תחבורתי לרבות הוספת כניסות  לאזה"ת לרכבים, גשר להולכי רגל מעל כביש 75 (באזור החאן), הסדרת צומת הכניסה הראשית, ויציאה נוספת מרמת ישי שלא נשענת על הצמתים הקיימים בכביש 75. בן אליעזר הדגיש כי כביש היקפי ממזרח לישוב, המאפשר כניסה ויציאה נוספת הינו תנאי הכרחי לקיום התוכנית או לחילופין כל פתרון תחבורתי אחר שלא נשען על בסיס היישוב .

ראש מועצת רמת ישי עפר בן אליעזר: "התוכנית הכוללנית מציעה גידול מתון תוך שמירה על צביונה הכפרי של רמת ישי. תודה לאנשי מנהל התכנון וחברת מנעד על שיתוף הפעולה וההבנה לצרכי רמת ישי. תודה למהנדסת המועצה אתי בוצין, לחבר המועצה ניר חבקין, יו"ר הוועדה לתכנון ובניה, חברי ההנהלה וחברי האופוזיציה על השיתוף, ההבנה והדיון המעמיק והמקצועי".