עו"ד ונוטריון עידן גרושקובסקי
- מרכז העניינים – חדשות טבעון והסביבה משפטעורכי דין
- מתנות בין קרובים – טבלת מיסים
לא פעם באים אלינו לקוחות שמבקשים לתת או לקבל דירת או דירות – במתנה
(מנימוקים שונים – למשל, תכנון מס, או רצון לאזן בין אחים או ילדים, שחלקם כבר קבלו עזרה גדולה מההורים, ואחרים עדין לא). הפעולה עצמה לא קשה משפטית, אך יש לזכור, שגם כאן, עדין, עלולים לחול היבטי מס, וחייבים להערך מראש. כדי לעשות סדר מינימלי בענין ולאור שאלות רבות שקבלנו, מצורפת טבלה מקוצרת, שניתן לתלות עם מגנט על דלת המקרר (ליד התמונה מחתונת הדודים)… לכל מקרה שידרש:
העברת דירה מס השבח (שעל כתפי המעביר) מס רכישה (על כתפי המקבל)
ממי ל -מי
מהורה לילד – אין 1/3 מהמס הרגיל
(תלוי במס' דירה/ות שיש למקבל)
העברה מילד להורה אין כנ"ל
העברה בין אחים אם דירת ירושה – אין כנ"ל
אחרת – מס לפי שוויה
מסב לנכד אין כנ"ל
העברה בין בני זוג
והם גרים בדירה אין אין
אם בני זוג לא גרים בדירה– בדומה למקרה של העברה בין הורה לילדו,
אלא אם זו העברה במסגרת הסכם גירושין, שאז יש פטור.
שאלה חשובה נוספת – כמה זמן עלינו להמתין מרגע קבלת הדירה ועד למועד בו יוכל המקבל למכרה, ללא מס – באופן כללי מדובר על המתנה בת 4 שנים, אלא אם מקבל המתנה גר בה 3 שנים. כל הנושא כאן מורכב, וברור שיש להתייעץ בכל מקרה פרטי, אך כל שכתבנו לעיל – אלו הכללים בקליפת אגוז…
כתיבת תגובה