במהלך השבוע האחרון פקדו סטודנטים לתואר שני בייעוץ ארגוני במכללת יזרעאל ומגשרים -ממרכז הגישור בקריה בניהולו של בנגי גולן 7 בתים משותפים בקרית עמל שנבחרו וזאת בהמשך לפילוט מוצלח שנערך בקריה בבית משותף שברח גורדון 1 בקרית ועמל. במסגרת המיזם נבחרו נציגי דיירים לוועד בית לשם ניהול ואחזקה שוטפת של הבית והרכוש המשותף, המבנה שופץ נצבעו הכניסה וחדר המדרגות ע"י חבורת מתנדבים מ"צוות אילן" – שניקו את הגינה, צבעו וטיפחו את הבית ללא היכר .

המיזם מתבסס על מודל של בניית הסכמות באמצעות דיאלוג ושיח המושתת על ההבנה כי על הדיירים להמשיך ולהתגורר זה לצד זה בבניין המשותף, ואיכות החיים של כל אחד מהם, ולעתים של הסובבים אותם, נגזרת מכך.
מטרת המיזם -לשפר את איכות החיים בבניין המשותף ולקדם יחסי שכנות טובים ופתרון סכסוכים בהסכמה בתוך הבניין. בסיסו מושתת ההליך על עקרונות מעודדי העצמה ועל אמונה בכוחות התושבים בקהילה להתארגן ולייצר פתרונות מתאימים לבעיותיהם ,באמצעות בחירת הנהגה "ועד בית" שתחזק את יכולת הדיירים לקבל אחריות לרמת החיים ולאיכותם לצד מתן כלים העשויים לסייע לדיירים להתארגן בעצמם לקבל החלטות לפתרונות בהסכמה ,לצד מתן עזרה בהפניית הנציגים להסתייע במקורות חיצוניים (רשות ,תרבות דיור וכו).

תחילתו של ההליך – בקבלת הסכמה אישית של כל דייר להיות שותף בהליך שנעשה כולו ע"י מתנדבים – המשוחחים עם כל דייר ודייר על מנת למפות את הצרכים רצונות והאינטרסים של כל אחד מהדירים – הנובעים מהחיים בבית משותף.
עם תום המיפוי יכנסו המתנדבים את הדיירים לאסיפה כללית וימפו – מהם האינטרסים המשותפים שעלו – בנושאים השונים המעסיקים אותם לצד מהם האינטרסים מעוררי המחלוקת והעלאת אופציות לפתרון – שיהיו מקובלים ומוסכמים לטובת הצדדים, והמגנים על מירב אינטרסים משותפים ולא המשותפים במסגרת ניהול משא ומתן בין הצדדים על שימור האינטרסים החשובים וויתור על אינטרסים לטובת הצד השני.

בנסגרת האסיפה יתודרכו הדיירים לבחור נציגים שישמשו –וועדי בתים שמאחריותם -ניהול תקין של הבית והרכוש המשותף , יישום החלטות שנתקבלו במסגרת האסיפה ידאגו לביצוע תיקונים/שיפוצים הדרושים ברכוש המשותף ולאחזקה תקינה ושוטפת של המבנה וסביבתו , ויהיו רשאים להתקשר בחוזים עם גורמים חיצוניים ו/או ולהיות צד המיצג את כל בעלי הדירות בכל הליך משפטי או בכל משא ומתן אחר, והכל לצד יצירת מערכת שכנות נאותה וטיפוח הבית המשותף.
לידיעת המועצה ונשמח להתגייסות מצידם