מקרה דחוף הגיע אלינו השבוע – הורים מצאו דירה טובה להשקעה, במחיר נוח, ופנו לבן הגדול, שיואיל בטובו, להיות הקונה, כדי להמנע ממס רכישה גבוה (הוא ללא דירות כלל). הבן, ילד טוב – הסכים בשמחה. לאחר שבוע – התברר שיש הזדמנות טובה נוספת… כיצד יוכלו ההורים לרכוש ללא דיחוי – דירה נוספת זו ? הכנו במהירות הסכם מתנה בין הילד, הנותן הדירה, להורים, המקבלם אותה. באופן זה – ההורים שלמו מס רכישה נמוך  (2.333%), כי זו העברה ללא תמורה בין ילד להוריו.

לאחר צעד זה – הבן פנוי לרכוש, שוב, את הדירה החדשה, בהזדמנות טובה, ללא כל מס, שהרי אין לו יותר דירות….

נאמר בגילוי לב: המדינה עלולה לראות כאן עסקה לא רגילה, עסקה "מלאכותית". במקרה כזה, עלולים שלא להכיר בהעברת המתנה בין הבן להוריו, כך שעבור הבן – מדובר יהיה ברכישה של דירה שניה (ולא דירה ראשונה – עפ"י התכנון המוקדם). נדגיש, שאם היינו ממתינים 18 חדשים עד העברת דירה א' מהבן להורים – סיכון זה לא היה חל, אך המתנה כזו – היתה מונעת רכישת דירה ב' בהזדמנות. סיכומו של ענין, הסיכון לא גדול, ומאידך – הוא משתלם, כך שהורים יצאו לדרך,  ובהמשך נעדכן את הקוראים.