דירה יחידה של הורה שהוריש אותה לילדיו – 

פטורה ממס בעת מכירה? לא, אם היורש חי בחו"ל…

מאת עו"ד ונוטריון, עידן גרושקובסקי

בזיקה למאמר קודם, לגבי ישראלים בחו"ל שרוכשים, מוכרים או יורשים דירה בארץ, עדכון חשוב, טרי: משך שנים, הכלל הגדול היה, שאם ירשתי דירה שהיתה יחידה עבור הוריי – אוכל למכרה מיד, מבלי לשלם מס שבח כלל, גם אם על שמי כבר דירות משלי. כלל זה חל על כל ישראלי, בארץ ובחו"ל.  והנה, לקוחות ישראלים שלנו, החיים בחו"ל, הגיעו השבוע ל"יור-צייט" להורים, ובעת שבקשו לטפל גם במכירת דירתם, התברר, שהכלל השתנה לאחרונה: כעת, ישראלים שמרכז חייהם בחו"ל, לא יהנו מהטבה זו. כלומר, ככל שירצו למכרה, ישלמו את מס השבח. 

מה המשמעות ? כעת, הורים בצוואתם – יתבקשו לצוות דירתם בישראל לילד/ים הישראלי/ם בלבד. אין פסול בכך,אלא ש…

ראשית  יש להקפיד לזכור זאת. שנית, יהיה על ההורים, ככל הנראה, לאזן הוראה זו בהוראה מקבילה, על פיה, למשל, את הכספים והחסכונות – יתנו לאותו ילד שחי בחו"ל (או כל דרך איזון אחרת).  ברור שגם לא תבוא הוראה זו בצוואה, לא  יקרה אסון – עדין, הדירה תועבר על שם כל היורשים, אך אלו שבחו"ל – ישלמו את מס השבח בעת המכירה, ובא ןציון גואל, העיקר שלא יריבו…